Популярные, но непрактичные: каких строительных трендов стоит избегать при постройке дома мечты

Собственный дом — мечта многих людей. Однако растущие цены на строительство и нестабильный рынок заставляют задуматься, во сколько сегодня обойдётся дом мечты. Эксперт рассказывает о непрактичных тенденциях и даёт советы, как сэкономить, не потеряв в качестве.

«Часто спрашивают, что выгоднее — строить самому или купить готовый дом. Если вы разбираетесь в строительстве, хотите контролировать процесс и получить уникальный результат — стройте. Но если не имеете знаний и не можете позволить себе нанять специалистов — лучше купить готовый дом», – говорит доцент кафедры управления строительством и недвижимости факультета строительства ВИЛЬНЮС ТЕХ д-р Дарюс Калибатас.

Главное — качество работы

По данным опроса, проведённого в сентябре 2024 года, около 20 % жителей Литвы имеют ипотеку, а средняя сумма кредита составляет 116 000 евро.

Эксперт подчёркивает, что точную стоимость дома назвать сложно — каждый проект индивидуален. Однако примерная цена строительства дома площадью 100 м² без участка и сложной планировки может составить около 150 000 евро. Для точного расчёта можно использовать онлайн-калькуляторы или обратиться к специалистам.

Использование некачественных материалов может привести к удвоению затрат в будущем. Но не менее важно качество выполнения работ и надёжные специалисты.

«Качество работ — ключевой аспект. Все материалы должны использоваться в соответствии с инструкциями и нормами. Строительство должен контролировать технический надзор, представляющий интересы заказчика», — подчёркивает Д. Калибатас.

Также важно использовать качественные материалы: «Особенно важно правильно установить фундамент и несущие конструкции. Исправлять ошибки после постройки крайне дорого и сложно. Стены можно перекрасить, но конструкцию — уже нет».

Непрактичные строительные тренды

По словам эксперта, качественное утепление — залог энергоэффективности и комфорта в холодное время.

«В последние годы модными стали большие окна, но это не очень практично. Они красиво выглядят, но через них уходит больше тепла. То же самое касается раздвижных окон. Надо учитывать, что холодных дней у нас больше, чем тёплых», — говорит он.

На рынке всё больше внимания уделяется комплексным решениям — когда сочетаются теплоизоляция и эстетика. Пример — инновационная система от литовской компании Koderus, которая уже признана в Европе.

«Мы долго изучали, что влияет на долговечность фасадов. Наша система объединяет бетонную плиту с утеплителем без клея или шурупов, устойчива к погоде и не требует сложного ухода», — рассказывает основатель компании Эдвард Рачевскис.

Такое решение позволяет вдвое ускорить монтаж фасада — утепление и отделка выполняются одновременно, что экономит время и деньги.

Дом вне срока годности

Доцент Калибатас выделяет три главных правила:

«Проверяйте качество ежедневно. Убедитесь, что используются надёжные и долговечные материалы. Если вы в этом не разбираетесь — найдите компетентного человека, который будет контролировать процесс».

Также важно выбрать добросовестных подрядчиков — даже лучшие материалы не помогут, если их неправильно использовать.

«Хорошо построенный дом не имеет срока годности — он должен служить всю жизнь. Отделка со временем изнашивается, но конструкция остаётся. Это возможно только при ответственном подходе ко всем этапам — от проекта до отделки», — резюмирует он.